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ARCA Sociedad Anónima — rival constructora de F.I.N.C.A.

ARCA Sociedad Anónima, rival de F.I.N.C.A. en la construcción de barrios en Palomar y en el sistema de crédito recíproco.

competencia inmobiliaria ARCA Sociedad Anónima La constructora rival que levantaba “Barrios ARCA” cerca de Ciudad Jardín y que Zeyen convirtió en emblema de despilfarro, especulación y mala praxis financiera.

competencia crédito recíproco Banco Central Palomar

Contexto

ARCA Sociedad Anónima fue una empresa constructora que competía con F.I.N.C.A. en la misma zona de Palomar. Sus proyectos, presentados como “Barrios ARCA” , se vendían en paralelo al crecimiento de Ciudad Jardín.

Para Zeyen, ARCA era el ejemplo opuesto a F.I.N.C.A.: mucha publicidad, gasto acelerado, sucursales, comisiones y resultados pobres. Según su relato, ARCA llegó a vender hasta 50 casas de una vez a compradores favorecidos con fines especulativos.

ARCA tenía conexiones fuertes con el Banco Central y recibió una financiación excepcional —en el relevamiento aparece como 107 millones de pesos — mientras F.I.N.C.A. quedaba comparativamente restringida. Cuando en mayo de 1949 se cortó el crédito para las sociedades de crédito recíproco, Zeyen afirma que ARCA ya había gastado todo el dinero.

La acusación es feroz: Zeyen responsabiliza a ARCA, junto con SUCA y otras sociedades, por el derrumbe del sistema de crédito recíproco que también golpeó a F.I.N.C.A. Los llama, con todas las letras de su bronca, “una horda de estafadores con guantes blancos”.

En las memorias

Zeyen presenta a ARCA como una compañía acelerada para gastar, pero lenta para producir resultados.

“Algunas de estas sociedades, bajo la dirección de ARCA naturalmente, llegaron a extralimitarse solicitando cifras tan astronómicas.”

“Sin el menor cálculo de ganancia invertían e invertían, instalaban lujosas y numerosas sucursales, pagaban altos sueldos y comisiones.”

Sobre el corte de crédito de 1949, escribe:

“Cuando en mayo de 1949 fue cerrado el crédito, ARCA ya había gastado este dinero hasta el último centavo.”

“ARCA había sido más rápida. Y habrá gente que vea aquella conducta como la más inteligente de las conductas comerciales. Yo soy de opinión contraria.”

La reunión con SUCA y otras sociedades concentra la furia del relato:

“El señor ministro había apostrofado a los directores de ARCA de ‘una horda de estafadores con guantes blancos’.”

También denuncia que, aun después de perder personería, ARCA seguía iniciando barrios:

“Semanas después de habérsele retirado la personería jurídica, en Lomas de Zamora comenzaban con la construcción de un nuevo barrio.”

“ARCA había llegado a vender hasta cincuenta casas a algunos de sus favorecidos con fines de especulación.”

Y remata con una escena absurda, casi una viñeta de incompetencia inmobiliaria:

“Los señores directores no tenían siquiera idea en dónde estaban situados.”

Fuentes